解除

　いったん有効に成立した契約を、さかのぼって解消させてしまう一方的な意思表示です。

当事者の合意により解除できるが（合意解除・解除契約）、

本来の解除権の行使に基づきます。

①この解除権は債務者に履行遅滞など債務不履行があったとき、その他特定のいくつかの

場合に生じます。②解除の意思表示（解除権の行使）は、これを表示した以上

とりやめにすることはできません。

契約当事者が何人もいるときには、その全員から解除の意思を表示しなければならないし、

相手が数人いればその全員に対して行わなければなりません。

これを解除権不可分の原則といいます。

③解除された契約は最初にさかのぼって解消してしまうから（解除の遡及効）、その後始末

をつけなければなりません。当事者は、互いに相手方に対して原状回復の義務を負い、

なお損害があればこれを賠償します。


　この損害賠償は、債務不履行そのものによる損害賠償ではないが、

これに準じて取り扱うというのが判例の大勢です。